Consultoria técnica

A consultoria técnica existe para a decisão ser tomada antes da assinatura, e não depois. É a leitura de projeto, orçamento e viabilidade feita por quem executa obra — com o interesse de apontar o problema, não de esconder.

Quando ela resolve

• Antes de comprar o terreno. Topografia, condição do solo, recuos e restrições decidem boa parte do custo da fundação e do que é possível construir ali.
• Antes de aprovar o projeto. Um projeto bonito e caro de executar continua sendo um projeto caro de executar — e isso se enxerga na prancha.
• Antes de fechar com uma construtora. Orçamento sem discriminação por serviço, sem cronograma e sem exclusões escritas é um número, não uma proposta. A consultoria lê o que está sendo oferecido.
• Durante uma obra que já começou, quando o cliente precisa de uma leitura técnica independente do andamento.

Como escolher uma construtora

Os pontos que uma proposta séria precisa mostrar, e que valem para avaliar qualquer empresa — inclusive esta:

• Responsável técnico com registro no CREA, nomeado.
• Orçamento discriminado serviço a serviço, com o que está fora do escopo por escrito.
• Cronograma com marcos de medição, e não só uma data final.
• Regra escrita para alteração de escopo durante a obra.
• Prazo de garantia declarado, além dos cinco anos legais do art. 618.
• Obras executadas que possam ser visitadas ou verificadas.

Quem sai da consultoria com o projeto em ordem segue para o orçamento de construção com uma base firme.